陆企在香港高价购地 年投资额增6倍推高房价(图)

2019-08-15 05:03:00

大陆开发商2015年至2016年大手笔高价投资香港地产,被业界指不计成本抢地,将进一步推高香港房价,并对香港本土开发商造成冲击 路透社报导,香港地产中介美联物业(Midland Realty)的数据显示,2015年~2016年香港售出的开发用地中,29%由大陆公司投资,比2013年~2014年增加大约6倍 2015年~2016年正是香港房价创出纪录新高之时,大陆公司大规模高价购地与香港降温楼市的政策形成冲突,引发了香港社会的潜在不满 香港的生活成本高、贫富差距正逐渐加大,目前有20万市民(一半不足35岁)居住在面积狭小的住所,即所谓的笼屋、㓥房等,有些面积比一个停车位置还要小 全球知名房地产服务商戴德梁行的数据显示,2016年大陆机构投资者在香港地产的投资额高达66亿美元,2015年仅为14.6亿美元 地产商表示,香港房价本已经很高,而这种抢地行为将进一步推高香港房价 香港仲量联行研究部主管Denis Ma举例表示,大陆海航集团有限公司2016年投资7.13亿美元购得香港前国际启德机场地皮,用于兴建住宅,未来房价可能要高达每平方英尺3200美元(25,000港元),比该地区最近出售的房产价格高40% 去年在香港高价投资地产的公司还有中国海外发展有限公司等,这两家主要的公司都是中共的国有企业 佳士得国际地产(Christie’s International Real Estate)的数据显示,目前香港豪宅的均价在每平方英尺3000美元,位于全球第二高,仅次于地中海的摩纳哥,高于伦敦的1930美元和纽约的1860美元 Denis Ma认为,大陆公司很可能令启德地区豪宅的均价被重新设定 报导引述市场人士的消息说,今年第一季度香港将拍卖一块价值22亿美元的商业用地,这是香港20年来首次拍卖商业中心的地块,市场预计到时很可能被大陆开发商竞得 在目前房价不断上涨的情况下,很多香港本土的房地产商不愿参与竞标土地,他们普遍认为现在的价格已经缺乏理性,偏离了市场价格 房地产咨询公司Knight Frank的评估主管Thomas Lam表示,任何投资香港的大陆房地产商,都将令香港本土的房地产商更难获得新地块 据悉,在大陆房地产价格暴涨和人民币贬值的背景下,大陆投资者愈加青睐海外房地产市场,香港是大陆海外交易第二多的市场,仅次于美国 环球置业集团(global real estate group, JLL)的数据显示,2016年中国房地产投资机构的境外投资总额为330亿美元,